Venta Local - bodega rentao 0.77% contrato a 5 años

Oportunidad de Inversión: Local Comercial en Carmen de Viboral

Descripción General y Ubicación

• 🏢 LOCAL COMERCIAL EN VENTA – CARMEN DE VIBORAL, ANTIOQUIA

• 📍 UBICACIÓN

• Municipio: Carmen de Viboral, Antioquia

• Área total: 500 m²

Detalles Contractuales

• 📄 INFORMACIÓN CONTRACTUAL

• Inicio del contrato: 20 de noviembre de 2023

• Duración: 5 años

• Tipo de arrendatario: Corporativo de alta calidad

Aspectos Financieros Clave

• 💰 DATOS FINANCIEROS

• Canon mensual antes de IVA: $15.299.200 COP

• Canon mensual neto recibido: $18.206.248 COP

• Valor de venta del inmueble: $1.236.000.000 COP

Rendimiento de la Inversión

• 📈 RENTABILIDAD

• Rentabilidad mensual neta: 0.77%

• Rentabilidad anual estimada: 9.24%

Análisis y Conclusión

• 🧾 ANÁLISIS DE INVERSIÓN

• Esta propiedad genera actualmente una rentabilidad neta mensual del 0.77% sobre el valor de inversión, lo que representa una rentabilidad anual del 9.24%.

• Cuenta con un inquilino corporativo sólido, contrato a largo plazo y una ubicación estratégica, lo que garantiza ingresos estables y sostenibles.

• Ideal para inversionistas que buscan seguridad, flujo constante y respaldo empresarial.


RAZONES ESTRATÉGICAS PARA LA INVERSIÓN

• Invertir en un local ocupado por Tiendas D1 en Colombia es una decisión estratégica debido a la solidez y crecimiento de la empresa, su alta ocupación y permanencia en los locales, el respaldo financiero con el que cuenta, la alta rotación y tráfico peatonal que atrae, la rentabilidad inmobiliaria superior que ofrece, el bajo riesgo de desocupación y su potencial de reventa.<!--/data/user/0/com.samsung.android.app.notes/files/clipdata/clipdata_bodytext_250722_055730_206.sdocx-->