OFICINA EN PALMAS PARA LA VENTA RENTANDO EL 0,7% REMODELADA CCZ
Código: 8337796
Precio de venta
$500.000.000
Pesos ColombianosDetalles del inmueble
- País: Colombia
- Departamento: Antioquia
- Ciudad: Medellín
- Zona / barrio: El Poblado Las Palmas
- Código: 8337796
- Estado: Usado
- Área Construida: 46 m²
- Área Terreno: 46 m²
- Área Privada: 46 m²
- Baños: 2
- Garaje: 1
- Estrato: 6
- Pisos: 5
- Año construcción: 2005
- Tipo de inmueble: Oficina
- Tipo de negocio: Venta
- Valor Administración: $325.000
Características internas
- Agua
- Aire acondicionado
- Baño auxiliar
- Citófono / Intercomunicador
- Doble Ventana
- Electricidad
- Adosado
- Cocina equipada
- Depósito
- Internet
- Piso Laminado
- Reformado
- Sala de usos múltiples
- Video por cable
Características externas
- Acceso pavimentado
- Área Social
- Ascensor
- Centros comerciales
- Cerca zona urbana
- Circuito cerrado de TV
- Cochera / Garaje
- Colegios / Universidades
- Garaje
- Oficina de negocios
- Parqueadero visitantes
- Parques cercanos
- Planta eléctrica
- Portería / Recepción
- Sobre vía principal
- Trans. público cercano
- Vigilancia
- Zona comercial
- Zona residencial
- Zonas verdes
- Acceso discapacitados
- Urbanización Cerrada
Descripción Adicional
OFICINA MODERNA Y REMODELADA CON UBICACIÓN AAA
Buen dia;
Te ofrezco esta Oficina en Palmas para la "VENTA", Poblado - Medellin.
Sector: Palmas
Edificio: Prisma
Estrato 6
Piso Bajo
Área 46 Metros
Características principales:
- Área: 46 m²
- Parqueadero: 1
- Cuarto útil: Integrado a la oficina
- Cocineta: Amplia
- Baños: Sí
Ubicación estratégica:
- Fácil acceso con rutas de transporte cercanas
- Sin Pico y Placa
- Cercanía a restaurantes, supermercados y hoteles
Detalles del inquilino actual:
- Ocupada por una empresa hace 10 años
- Contrato de renovación anual (vigente hasta noviembre de 2025).
- Actividades del inquilino: comedor y espacio de capacitación para empleados.
Ingresos y costos:
- Canon mensual: $4.392.394 (incluye administración de $325.000)
- Incremento anual: Según IPC
- Predial trimestral: $858.532
- Rentabilidad neta: 0,75% mensual:
(Canon $4.392.394 - Administración $325.000 - Provisión predial $286.177) ÷ Valor de venta $500.000.000
Opciones para el comprador:
- Si deseas continuar con el inquilino, ellos están dispuestos a quedarse.
- Si prefieres usar la oficina para tu empresa, se desocupará en el momento de la venta.
Valor de venta:
$500 millones (Libre de deudas).
¡Gracias por tu interés!
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